溫州大學(xué)委托溫州市政務(wù)服務(wù)管理中心在淘寶資產(chǎn)處置網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上對(duì)以下標(biāo)的進(jìn)行公開招租（標(biāo)的拍賣鏈接見文末）。現(xiàn)公告如下：

一、標(biāo)的基本情況：溫州市鹿城區(qū)學(xué)院中路276號(hào)等3處房屋（120個(gè)月）租賃權(quán)，標(biāo)的詳情見下表：

注：

1、出租用途：出租用途詳見上表。出租用途中“商業(yè)”用途的房屋不得用作KTV、酒吧、足浴等娛樂場(chǎng)所；標(biāo)的1學(xué)院中路276號(hào)綜合樓（培訓(xùn)樓）不得用作醫(yī)療行業(yè)用途。買受人不得擅自改變其用途，否則出租方有權(quán)單方面解除《租賃合同》，且租金、履約保證金不予退還。

2、標(biāo)的1學(xué)院中路276號(hào)綜合樓（培訓(xùn)樓）保安亭與大樓距離小于9米，不符合消防安全規(guī)定，如買受人需使用，需按規(guī)定進(jìn)行改建。

3、標(biāo)的2學(xué)院中路262-268號(hào)原租戶承諾若未能競得該標(biāo)的租賃權(quán)，自公開競拍結(jié)束之日起7日內(nèi)搬離騰空。

4、標(biāo)的3學(xué)院中路309號(hào)社會(huì)服務(wù)綜合樓樓頂通信基站、西邊空地停車場(chǎng)與出租方簽訂短期協(xié)議，于房產(chǎn)中標(biāo)之日起協(xié)議立即終止，由買受人自行決定是否與以上兩戶協(xié)商續(xù)租事宜。社會(huì)服務(wù)綜合樓原有保安亭、南面配電房、樓梯南側(cè)鋼梯旁約10平米小房間不在本次出租面積內(nèi)，屬于違章建筑，買受人需按相關(guān)單位規(guī)定進(jìn)行處置，如需申請(qǐng)為臨時(shí)建筑，由買受人自行辦理審批手續(xù)。

5、租金支付方式：按照先繳后用的原則，半年一付。首期租金在成交后5個(gè)工作日內(nèi)繳納，之后的每一期租金應(yīng)在使用前的30天內(nèi)繳納。租金前三年不變，第四年起在上年度租金基礎(chǔ)上每兩年遞增1%。

6、競買人報(bào)名參加競價(jià)之前，須查詢和實(shí)地踏勘了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況、權(quán)證情況以及周邊環(huán)境等，就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險(xiǎn)已作充分了解和預(yù)見。房產(chǎn)按現(xiàn)狀交付，如標(biāo)的內(nèi)無水、電、天然氣管道，需買受人自行通過改建解決，費(fèi)用自理。如標(biāo)的的水、電、天然氣戶頭仍為出租方的，由出租方予以協(xié)助過戶事宜。出租期內(nèi)，買受人可根據(jù)需要對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修、但不能破壞房屋主體結(jié)構(gòu)及承重結(jié)構(gòu)、地面防漏設(shè)施、防雷設(shè)施等；裝修的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

7、標(biāo)的物土地用途為教育用地（科教用地），不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證齊全。標(biāo)的物目前已臨時(shí)改變功能用途為商業(yè)，詳見編號(hào)為：pxs2025001、pxs2025002《臨時(shí)改變房屋用途協(xié)議書》。買受人需自行準(zhǔn)備所需材料并辦理經(jīng)營證照、經(jīng)營許可證等相關(guān)證照及審批手續(xù)，并自行完善相關(guān)配套設(shè)施，辦理相關(guān)審批以達(dá)到可經(jīng)營的法定許可為準(zhǔn)，出租方予以配合相關(guān)工作，涉及費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

8、標(biāo)的相關(guān)信息由委托人提供，僅供競買人參考，請(qǐng)競買人務(wù)必實(shí)地勘查以確認(rèn)標(biāo)的物實(shí)物狀況，有關(guān)標(biāo)的其他相關(guān)情況，可向主管部門進(jìn)行查詢，一旦出價(jià)參與競買，即視為對(duì)標(biāo)的狀況及價(jià)格的認(rèn)可。交易價(jià)款以拍賣成交款為準(zhǔn)，不再進(jìn)行補(bǔ)交或退還。

9、拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買受人在拍賣標(biāo)的移交時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)，除稅法明確由出租方承擔(dān)的稅費(fèi)外，均由買受人承擔(dān)。有關(guān)稅費(fèi)等問題由競買人自行向當(dāng)?shù)囟悇?wù)等相關(guān)部門了解確認(rèn)。

10、房屋若有水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)，移交前產(chǎn)生的欠費(fèi)由出租方承擔(dān)，移交后產(chǎn)生的欠費(fèi)由買受人承擔(dān)。標(biāo)的租賃期間，所需繳納的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、公共設(shè)施有償使用費(fèi)等所有費(fèi)用均由買受人負(fù)擔(dān)，出租方一概不負(fù)任何責(zé)任。

11、買受人須按成交的首年度租金的1%向淘寶資產(chǎn)處置網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)支付平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)（具體標(biāo)準(zhǔn)詳見標(biāo)的網(wǎng)絡(luò)頁面提示）。

12、履約保證金：履約保證金為首年租金的六個(gè)月租金。買受人發(fā)生履約責(zé)任問題時(shí)，出租方有權(quán)從履約保證金中予以扣除，履約保證金如發(fā)生扣款情況，買受人應(yīng)在30日內(nèi)予以補(bǔ)足。租賃期滿或合同提前終止時(shí)，出租方在買受人交還租賃房產(chǎn)后30日內(nèi)將履約保證金余額（扣除滯納金、違約金、賠償金及合同約定應(yīng)由買受人支付的其他款項(xiàng)）無息退還買受人。

二、競買人條件

1、競買人資格條件

①在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊(cè)的企業(yè)法人或其他組織(以提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋競買人公章為準(zhǔn))。

②競買人提供不存在“信用中國”(wwrw.creditchina.gov.cn)中的嚴(yán)重失信主體名單、經(jīng)營異常記錄(以提供公告期間的查詢記錄加蓋競買人公章為準(zhǔn))。

2、競買人資格審查須提交的材料

①營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）；

②法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；

③在公告期內(nèi)“信用中國”網(wǎng)站查詢“嚴(yán)重失信主體名單”、“經(jīng)營（活動(dòng)）異常名錄”截圖的復(fù)印件（加蓋公章）；

3、法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)競買人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件，若競買人因不符合相關(guān)規(guī)定導(dǎo)致無法移交或未能正常使用的，后果及責(zé)任由競買人自行承擔(dān)。

4、委托他人參與競買的，受托人需攜帶本人身份證明及委托書、營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件、委托人身份證復(fù)印件，至溫州市政務(wù)服務(wù)管理中心（溫州市民中心A幢3樓產(chǎn)權(quán)咨詢窗口）辦理相關(guān)手續(xù)，截至?xí)r間為拍賣開始前一個(gè)工作日。法人提供的復(fù)印件須加蓋公章。

5、單位或法人未開設(shè)淘寶賬戶的，可委托具備完全民事行為能力的自然人代理。委托手續(xù)同上。

6、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與競買。

7、原租戶在同等條件下對(duì)標(biāo)的有優(yōu)先承租權(quán)，如原租戶放棄優(yōu)先承租權(quán)的，須提交書面聲明。

三、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)增價(jià)式拍賣（至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交）。

本次拍賣競價(jià)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

四、報(bào)名及保證金有關(guān)事項(xiàng)

1、標(biāo)的1和標(biāo)的2有意競買者需在2025年8月1日至2025年8月15日16時(shí)止、標(biāo)的3有意競買者需在2025年8月1日至2025年8月19日16時(shí)止將本公告第二條的資質(zhì)證明材料上傳淘寶網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，由業(yè)主單位進(jìn)行競買資格審核。待資格審核通過后，繳納競買保證金參與拍賣（競買前競買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付保證金，競買人在對(duì)標(biāo)的第一次確認(rèn)出價(jià)競買前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)）。

2、拍賣成交的，買受人的競買保證金轉(zhuǎn)為立約保證金，待買受人按約定繳清淘寶平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)、應(yīng)繳成交價(jià)款（即首期租金）、履約保證金及其它應(yīng)繳款后，凍結(jié)的競買保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)至溫州市政務(wù)服務(wù)管理中心，由溫州市政務(wù)服務(wù)管理中心退還給買受人。未成交競買人的保證金在競價(jià)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

3、競買人參與競買，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上銀行提前充值。

五、咨詢時(shí)間與方式：即日起至2025年8月15日16時(shí)止（工作時(shí)間，節(jié)假日除外）接受咨詢。看樣登記截止時(shí)間：8月15日16時(shí)止，有意者登記后組織統(tǒng)一現(xiàn)場(chǎng)勘查。

六、特別提醒：競買人在拍賣前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀《拍賣須知》及相關(guān)拍賣文件了解詳情，并自行承擔(dān)一切法律責(zé)任。

溫州市政務(wù)服務(wù)管理中心咨詢窗口：0577-88925710、88926867

淘寶網(wǎng)技術(shù)服務(wù)：0577-88926855

標(biāo)的咨詢、實(shí)地勘查：0574-87708905、13586661355楊先生

標(biāo)的1學(xué)院中路276號(hào)綜合樓（培訓(xùn)樓）拍賣鏈接：

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標(biāo)的2學(xué)院中路262-268號(hào)拍賣鏈接：

https://zc-item.taobao.com/auction/959445083603.htm?spm=a2129.27076131.puimod-pc-search-list_2004318340.2&pmid=7882031887_1754286679214&pmtk=20140647.0.0.0.27064540.puimod-pc-search-navbar_5143927030-search_index_input.1&path=27064540%2C27076131&scm=20140647.julang.360_search.brand&track_id=655fb6fe-fd28-48c6-8405-131279f72e94

標(biāo)的3學(xué)院中路309號(hào)社會(huì)服務(wù)綜合樓拍賣鏈接：

https://zc-item.taobao.com/auction/960589377179.htm?spm=a2129.27076131.puimod-pc-search-list_2004318340.4&pmid=7882031887_1754286679214&pmtk=20140647.0.0.0.27064540.puimod-pc-search-navbar_5143927030-search_index_input.1&path=27064540%2C27076131&scm=20140647.julang.360_search.brand&track_id=655fb6fe-fd28-48c6-8405-131279f72e94